利好政策+成本弥合，江西轻钢别墅住宅迎来上升期！

钢结构住宅相关政策强化，政策倾斜是行业层面的一大变化。2019年3月，住房城乡建设部首次单独提出推进钢结构住宅试点工作，随后山东、浙江、湖南等地陆续出台试点方案，浙江提出“到2020年，钢结构装配式住宅占新建装配式住宅面积的比例力争达到12以上”，江西提出“到2022年，全省新开工钢结构装配式住宅占新建住宅比例达到10以上”，试点方案更加定量。

      2019年6月：住房城乡建设部发布《装配式钢结构住宅建筑技术标准》行业标准，并于10月开始实施，在钢结构住宅的集成设计、部品部件生产、施工安装与质量验收、使用维护及管理等方面做了细致的规范，推动行业相关标准逐渐形成体系。

      2019年12月：全国住房和城乡建设工作会议上，再次强调2020年大力推进钢结构装配式住宅建设试点，任务目标进一步细化，钢结构试点住宅建设打开钢结构应用空间

      另一个变化，在于混凝土价格及人力成本持续上涨情况下，江西轻钢别墅相对于混凝土结构的成本劣势明显收窄。在人工成本处于上行通道且招工难度加大的状况下，装配式钢结构的成本优势将逐渐显现，混凝土结构和钢结构的成本差距有望逐渐缩小。

     2017年以来混凝土价格随着水泥、砂石价格快速攀升，混凝土市场目前因砂石骨料紧缺而供应紧张，而钢材价格在2017、2018年后高位回落，混凝土结构相对于钢结构的成本优势已逐步收窄，价格劣势有望明显改善。

     江西轻钢别墅建筑具有抗震性能优越、平面布置灵活、轻质高强、绿色环保、施工便捷等优势。在多重政策利好叠加下，装配式轻钢建筑将迎来发展的黄金机遇期。